Mesto duhov

Že pred časom smo se čudili novemu naselju na Vrhovcih, ki je pravzaprav mesto v malem. Ob bodočo cesto so že postavili kandelabre …

… in celo avtobusno postajo z zemljevidom in voznim redom – samo da je zemljevid napačen, saj označuje, da naj bi stali nekje za Bežigradom ali nekaj podobnega – nikakor pa tista pika ni izrisana na Vrhovcih.

Kot je razložil komentator Zmago1, naj bi po prvotnem planu na tem mestu nekaj let nazaj že stala stanovanja za mlade družine s ceno po 1500 evrov za kvadratni meter, a je to padlo v vodo, nakar so na debelo mešetarili in po zadnjih znanih informacijah naj bi bila stanovanja vseljiva leta 2012. Letos pišemo 2012, ampak bajte sredi julija po mojem laičnem mnenju še zdaleč niso pripravljene na vselitev.

In kako gradijo? Od oktobra se, kar se objektov tiče, ni spremenilo popolnoma nič Pred nekaj meseci se je čez gradbišče še zapeljal osamljen bager ali rovokopač, videti je bilo, da tava povsem brez cilja. Takrat je bilo gradbišče še obdano z ograjo. Zdaj ograje ni več in lahko se sprehodimo po bodoči glavni cesti. Zakaj tudi ne, saj niti ni več nevarnosti, da bi koga povozil valjar. Dogaja se namreč popolnoma nič in to naselje je postalo mesto duhov še preden se je tja sploh kdo naselil. Sprašujem se samo, kateri duhovi se vlačijo po blokih – duhovi investitorjev, mladih družin, gradbincev?

Še narkomani teh bajt ne obrajtajo, ker duhov človek verjetno ne more fehtati za drobiž.

Prejšnja objava Naslednja objava

29 komentarjev

  • Odgovori Lisa 24. 7. 2012 at 18:08

    men je pa tale cesta že zdej super bližnjica do Hoferja.

    In to postajo sem že obrajtala. Ni važno, če cesta še ni dokončana, ampak važno, da postaja že je.

    Sem se pa že ponoč sprehajala tm, pa me ni noben duh oblajal. Sm našla pa en mini bajer, za katerga nisem vedla, da je obstajal. Vedla sem sam za enga, ki je bil na drugi strani, ki ga pa ni več. Očitno.

  • Odgovori Mirko 24. 7. 2012 at 18:13

    16 strani o tem kompleksu:

    http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1098099&page=16

  • Odgovori Jean Tonic 24. 7. 2012 at 21:17

    te bajte izgledajo kot kakšne ogromne varovalke…
    sicer pa… meh, saj je bilo že vse 100x povedano….

  • Odgovori chef 24. 7. 2012 at 21:48

    @Lisa: Pa tebe ni nič strah, da bi te kakšen norec posilil? Ponoči je tam še meni neprijetno, brez psa si sploh ne bi upal skozi, hehe.

  • Odgovori Zmago1 24. 7. 2012 at 21:58

    Vse je odvisno od tega koliko bo cena teh stanovanj. Mesarski in Tacenski bloki 2005-06 so se prodajal kao mladim družinam in varčevalcem NSVS po 1.200 €/m2 ob takratnih cenah tržnih cenah okoli 2.000 in čez in so bili seveda takoj razprodani. Hec je bil, da kriteriji niso bili točno določeni in je recimo polovica stanovanj padla v roke preprodajalcem in spretnim investitorjem, no recimo polovica pa je prišla v prave roke kar je za slovenske razmere izredno lep uspeh! Seveda so prvo kar so naredili naši politiki navili kriterije za mlade družine do konca, znižali obresti v NSVS na minimum, povišali cene teh stanovanj, preprečili prodaje za nekaj let, no na koncu so celo ukinili gradnjo teh kao subvencioniranih stanovanj namenjenih mladim in to že leta 2007, od takrat ni bila v Lj nobena nova prodaja po zadnjem Mesarskem bloku ki je bil že skoraj 3/4 pograbljen s strani investitorjev ker zaslužki so bili res bajni.
    Tile bloki so bili mišljeni za to shemo od leta 2006-naprej in so se skozi odlagali,…recimo leta 2008 ko tržne cene zbezljale do 3.000 in čez ter so banke talale kredite naokrog bi se zlahka prodali po 2,000 ali celo 2.400 e/m2 Sedaj pa je vprašanje kdo bo hotel in sploh zmogel tole kupit za več kot recimo 1.200. ampak problem je, ker je cena zemljišča, gradnje in mešetarjenja dejansko podražila stanovanja da pod 2.000 ali 2.200 bo imel stan. sklad izgubo. Tako da je vprašanječe ne bodo teh stanovanj oddali (po kakem ključu?) ali celo spremenili namembnosti v kak št. dom ali kampus, dom upokojencev itd. Stanovanjski sklad je namreč zavezan delati brez izgube to pa pomeni d astanovanj tudi če bi jih hotel ne more prodajati pod 2.200€/m2 kar je v zdajšnjih razmerah in seveda ko vidimo tele kocke, naravnost groteskno pričakovati da bi se kaj prodalo. Če pa jim spremeni namembnost ali odda lahko še vedno v bilancah vodi ceno 2.500€/m2 in skrije izgubo, kot-banke hehehe in to se bo verjetno tudi zgodilo, torej kaj bo na koncu iz tega še zdaleč ni jasno čeprav zgleda skoraj dokončano.

    lp, Z

  • Odgovori virenque 24. 7. 2012 at 22:17

    Sem bil v Cernobilu in tam vsaj vidis, da je bilo nekoc dograjeno in da je nekdo tam zivel. Tukaj pa? Spet se je nekdo prenaglil pri jakih investicijah…

  • Odgovori filmoljub 25. 7. 2012 at 8:27

    Pri vsem skupaj gre seveda poudariti še to, da ta soseska ŠE ZDALEČ ni edino mesto duhov. Imaš jih na vsakem koraku; od Semedelskih razgledov in tistega naselja črnih marmornih relikvarijev na pobočju Markovca nedaleč stran, do monolita ob ljubljanski obvoznici na Kozarju tik pred predorom in (kvazi)elitnih kamniških naselij tipa Razgledi Perovo. Sprašujem se, kako se počuti edina družina (ali pa mogoče dve), ki stanuje v opustelem naselju 18 hiš brez okoliške infrastrukture (ki jo logično smotrno dopolnijo šele po tistem, ko je vsaj večina naselja zapolnjena), ki verjetno še dolgo (če sploh) ne bodo vseljene, čeprav stojijo tam že poldrugo leto. Da bi spustili cene? He he he.

  • Odgovori Simon 25. 7. 2012 at 8:57

    Tukaj zadeva stoji zaradi propada gradbincev, potem pa zaradi notranjih nesoglasij na Skladu, ki ni dal ven novega razpisa ne vem koliko časa. Razpis je zdaj končan, sledi še izbira izvajalca in gremo dalje, denar baje je. Se je pa seveda rok za izgradnjo s tem zamaknil v 2013. Imam že kar nekaj časa nagledane tele blokce, lokacija je fenomenalna. 6 let sem živel na Grbini in sem se zdaj preselil v večje stanovanje in edina stvar ki jo objokujem je lokacija (no, pa garaža… ).

  • Odgovori chef 25. 7. 2012 at 9:08

    Jaz trdim, da tole leta 2013 še ne bo končano, vsaj ne tako, kot bi moralo biti.

    Če bo kvadrat po dva jurja, bi si morda celo lahko privoščil nekaj manjšega, ampak nekako imam občutek, da bi prišel z dežja pod kap, poleg tega pa bi bil še bolj daleč od mesta – in ker vsaj zelo dolgo tu LPP še ne bo vozil, bi bil s tem pač obsojen na avtomobil, za to se pa prav lepo zahvaljujem.

    Pred časom sem sicer delal v neki odvratni poslovni stavbi (ne, ni bil stanovanjsko-poslovni objekt!), kjer je zraven naših prostorov živel arhitektov sin. Saj je luštno – mini kuhinja, mini sekret, ampak prostorno in z visokimi stropi ter nepozabnim pogledom na industrijsko-obrtno-trgovsko cono Rudnik. Avtobus in trgovine na dohvat ruke, do Golovca samo tek čez divji železniški prehod.

  • Odgovori Spam 25. 7. 2012 at 9:51

    Edina stvar, ki še ni jasna je kdaj bo dejansko cesta zaživela. Na strani Brda se mora porušiti še ena hiša v kateri še vedno živijo stanovalci.

    Bombonček pa je, da bi morala cesta na drugi strani dobiti priključek na Tržaško. O tem pa je vse tiho…

  • Odgovori Lisa 25. 7. 2012 at 10:16

    Sam res, ta cesta se bo priklučla na Tržaško. Do leta 2025 mogoče.

    Chef, nope. Ni me blo strah. Dejansko je blo prov hudo. Je pa res, da nimam daleč za zbežat domov 🙂

  • Odgovori Zmago 25. 7. 2012 at 10:28

    CHEF, če bi hotel kupit manjše stanovanje 40m2 za 2.200€/m2 potem si lahko izračunaš: Enosobno recimo 40m2*2.200=88.000€ + balkon 2m, klet 3m, garaža 15m ki so vsi ovrednoteni po cca 1/3 torej 20×730€=15.000, torej za enosobno stanovanje boš odštel 103.000€! Pri tem bo verjetno cena višja (cca 2,500) in pa ne poznamo niti kvadrature niti razporeditve, ki so v teh novogradnjah vse zjebane, lahko bo garaža dražja, balkonov ni videt povsod itd,…zato bi rekel da bo cena enosobnega stanovanja z garažo in brez balkona bliže 120k€…Za ta denar dobiš najcenejši lamelni parket in najcenejše možne ploščice v kopalnici.
    lp, Z

  • Odgovori chef 25. 7. 2012 at 10:47

    @Lisa: Zdaj vem kje te moram čakat.

    @Spam: Morajo naredit tudi podvoz/nadvoz, ker je vmes železnica 🙂

    @Zmago: Seveda. Kolikor vem, pokrito parkirno mesto košta 10 jurjev. Zdaj po mojem sploh nihče ne kupi stanovanja, ker vsi špekulirajo, da bodo banke nekako morale spustiti ceno, ker status quo enostavno ne more biti večen. Si predstavljaš, d azdaj kupiš za dva jurja in pol, čez pol leta pa cene padejo za 500 do 1000 evrov? To je največji zajeb v življenju – za večji denar potem do smrti živiš v premajhnem stanovanju.

    Imam pa dobro idejo, ampak za kaj takega moramo v gverilo. Gre za to, da požgemo in podminiramo zgrajene in vseljive, a ne vseljene objekte. Zdaj banka še špekulira, da bo za flat dobila 2500, 3000 evrov, ko bo zadeva požgana, pa tega ne dobi več. Ne vem pa, kako je z zavarovanjem, ker potem pa verjetno propadejo zavarovalnice – ampak bolje to, kot banke.

  • Odgovori Zmago 25. 7. 2012 at 11:02

    A veš kaj je še večja jeba, kar se je zgodilo mojemu kolegu ki je kupil stanovanje leta 2008.
    Cena je bila 3.000€/m2 in na kredit v švicarskih frankih. Anuiteta mu je leta 2011 tako zrasla zaradi švicarja da je popizdil in vse prevekslal v eurote. In pazi zdej: po treh letih odplačevanja kredita je bila glavnica v evrih višja kot takrat ko je vzel kredit in najhuje še pride: Stanovanja v tistem bloku (ki se prej niso prodala vsa) so se potem prodajala leta 2011 za 2.300 e/m2!!! Ko to začneš enkrat računat se ti šele zmeša,….

    lp, Z

  • Odgovori miran 25. 7. 2012 at 13:17

    Kitajci imajo menda par takih mest, samo da so nerejna za kak milijon ali dva. S tem, da so oni vse do konca zgradili, pa se nihče noče tja preselit. 😆

  • Odgovori Simon 25. 7. 2012 at 13:36

    Chef, 14-ka pelje po Cesti na Brdo, torej cca 100 m stran je postaja. Glede na to, da je tudi tu narejeno postajališče, bodo očitno neko progo še tu speljali.

  • Odgovori Simon 25. 7. 2012 at 13:53

    No, pa še čisto frišna novica na to temo…

    http://www.zurnal24.si/500-stanovanj-do-zacetka-leta-2014-clanek-163225

  • Odgovori Simona Rebolj 25. 7. 2012 at 15:05

    Tukaj nič kaj dosti ne razpravljate o razlikah v cenah glede na lokacijo. Je pa dejstvo, da na trgu odigra izredno vlogo. Tole na jebenih Vrhovcih za cene čez 2000€/m2 je rop, ampak ja, takšne cene so, še posebej za novogradnjo, pri čemer je ravno kategorija novogradnja, ki ceno še nabije, nateg stoletja, saj gre lahko za kamre, kjer se počutiš kot bi živel z vsemi sosedi skupaj v boksih, kot Pippa živi zgolj kdaj pa kdaj.

    Cene na Mesarski, ki jih je nekdo omenil, mislim, da tako nizke niso bile. Sama sem se namreč takrat zanimala za ta stanovanja, ker se je lokacija zdela odlična. No, predvsem so bile cene različne, glede na postavitev stanovanja (lega, nadstropje …). In pri najnižji je šlo seveda za stanovanja … hehehe … tam nekje prvo nadstropje v sredini. Poleg tega se je izkazalo, da je v priližini pristajališče za letala in prenekateri stanovalci so kmalu ugotovili, da se bodo fejst nažrli prahu v življenju, da neznosnega hrupa niti ne omenjam. Itd. Itd.

    Skratka, stanovanja na Mesarski so se množično pojavljala za prodajo v oglasih še lani in dve leti nazaj. Zavoljo novogradnje in lokacije zelo zelo drago. Ogledala sem si dva. Klavstrofobično, terascam navkljub.

  • Odgovori filmoljub 25. 7. 2012 at 15:22

    @Simona: Skoraj bi si upal staviti, da takrat, ko se je začela prodajati Mesarska (stanovanja SSRS), vsaj v prestiolnici še ni bilo uveljavljene cenovne razlike na nastropje, še na lokacijo je bilo komajda kaj razlike med totalno periferno ritjo in samim središčem mesta. Razlike so se začele poznati šele pozneje (npr. zdaj imajo enako velika stanovanja, ki so v novozgrajenem bloku vertikalno drugo nad drugim, praviloma kar opazno razliko v ceni).

  • Odgovori Simon 25. 7. 2012 at 15:35

    Tole na jebenih Vrhovcih… :))) Oh, kolikokrat sem peš po prekrokani noči prehodil to pot, pa se ni nikoli vleklo. Ko pa ugotoviš, da maš pred nosom bus, za ovinkom obvoznico, par minut stran pa Rožnik in PST, je pa sploh top lokacija. Zdajle sem bližje Centra, pa kot rečeno še zmeraj pogrešam tisti konec.

  • Odgovori Simona Rebolj 25. 7. 2012 at 21:09

    @filmoljub:

    Cene so bile definitivno takrat nizke glede na lokacijo in primerljive instant gradnje, zato je bil tudi takšen naval, ampak so bili pogoji za pridobotev možnosti odkupa precej omejeni. Bile so prednostne liste. Ki se jih je bojda dalo zgoljufat in tako so poceni pokupili stanovanja prenekateri le za preprodajo (čez določeno število let, ker je bila tudi postavljena neka zapora). Točne podatke sem iz spomina res izvrgla, ampak zelo dvomim, da razlik po nadstropjih ni bilo, ker so bila stanovanja s teraso na vrhu na primer drastično drugačna od ostalih. Tudi določena stanovanja v določenih blokih že znotraj pritličja, ki imajo še atrij, so precej drugačna. V najvišjem fletu s teraso, ki so tudi največja, sta živela tudi Janša in Bačovnikova, če me spomin ne vara. In verjamem, da niže ne bi šla, ker gre za prekleti drugačno vzdušje (malo stanovanj na vrhu, večja komoditeta, velika terasa in mir … če odštejemo letala … haha …). No, kasneje, kolikor se spomnim, so se pojavile pizdarije z balkoni, ker je voda tekla v stanovanja. Whatever.

    Zdaj je po logiki stvari zadeva precej drugačna, saj so ta stanovanja prodajali po enormni ceni. Oglase sem videla dve leti ali celo še leto nazaj. Pojavljalo se jih je več in daleč od ugodnosti. Okrog 100000€ za garsonjerco 30 m2 z atrijem v pritličju, garaža nevšteto. To stanovanjce sem videla in heh. Stvar prioritet, če sem prijazna.

    Hotela sem poudarit predvsem to, da kadar naletim na te klepete o stanovanjih in cenah, ponavadi samo zijam, o čem bluzijo komentatorji. Kot strašno visoke cene se omenjajo zneski, ki sploh visoki niso glede na realno stanje. Ko se o tem pogovarjam s kolegi, ki iščejo stanovanje, da bi se radostno zakreditirali, so klepeti z relnega vidika prekleto drugačni. In če res buljiš v ponudbo preko oglasov, je stanje še hujše. Ko greš na teren na ogled, pa vidiš, da so stanovanja za ceno, ki se tukaj omenjajo, večinoma totalne rupe s kakšnim zabavnim trikom. Na primer garsonjerca na odlični lokaciji za 75000 pomeni lahko, da ti vse večere svirka bend pod oknom, da je zraven hrupna trgovina ali bife … da ti lampa sije direkt v sobo … da … ima svašta. Skratka, da če nočeš zbolet ali znoret, stanovanje ni vredno niti centa. Ko greš na dobri lokaciji pogledat garsonjerco za 85 ali 90, če je malo udobnejša, pa vidiš, da je tudi prenovljena in dejansko vseljiva ter lahko celo brez trikov, zaradi katerih bi lastnik zadevo težko prodal. Včasih je na videz nelepo stanovanje, neobnovljeno, bolj vredno nakupa kot nekaj, kar se blešči in deluje ugodno. Skratka, ocena Zmaga za enosobno stanovanje 40m2 se mi zdi kar realna, ampak brez pretenzij. Enosobno lahko dobiš tudi ceneje, ampak boš kmalu videl, da to verjetno pomeni polklet, ruševino, hrup, katastrofično razporeditev, bogsisgavedi kaj še vse. Ko sem se enkrat ukvarjala s temi pohodi, sem se šele zavedla, do kod sega domišljija, da je stanovanje lahko neznosno in precenjeno. Ceneje in spodobno stanovanje se dobi, če iščeš stanovanje v Prekmurju verjetno. Zato me moti pavšalno govorjenje o cenah stanovanj. Na kakšni lokaciji? Kakšna stanovanja? V bloku s petdesetimi stanovalci ali v stanovanjski hiši s šetimi? Mire okoliš ali kraval? Najvišje nadstropje ali nekje vmes z veliko sosedi zgoraj, spodaj, levo, desno. Pritličje z atrijem ali brez. Itd. Vse šteje. In vse šteje v desettisočih evriv. Vsaka figa.

  • Odgovori Simon 26. 7. 2012 at 8:55

    @ Simona – ja, dopovej ti to prodajalcem. Ma stanovanje 50 m2, gre pogledat druga stanovanja enakih mer po oglasih, vidi kakšna je tam cena in sam postavi enako. Pa ni važno, da je eno npr. novogradnja, eno pa rupa iz predprejšnjega stoletja.

  • Odgovori filmoljub 26. 7. 2012 at 11:10

    Saj, NATANKO o tem govorim. Kupec seveda ovrednoti in oceni predvsem razliko v kakovosti bivanja, medtem ko je prodajalcem še pred nekaj leti oz. pred krizo (ko so se stanovanja še prodajala) mastno viselo dol, ali je neka garsonjera v centru ali pa v zaledju mesta, pač po sistemu “TAKE OR LEAVE IT, BMK, itak se bo našel en drug bebec kupec”.

    Cene stanovanj (tudi na Mesarski) so bile različne zaradi (resda neopazne, a vendarle) različne kvadrature, razporeditve prostorov, obsega terase in še česa — jaz pa govorim o tem, da imajo pri današnjih novogradnjah tudi povsem identična stanovanja (v bloku vertikalno drugo nad drugim) različno kupno ceno ZGOLJ zaradi višinske razlike oz. številke nadstropja. Tudi npr. mesečni stroški za ogrevanje so se še ne tako dolgo nazaj v blokih seštevali pavšalno (oz. po kvadraturi ali št. družinskih članov ali whatever), zdaj pa imaš v formuli zagonetne korekcijske faktorje, ki upoštevajo lego, nadstropje, število in debelino sosednjih sten, starost stavbe, način napeljave ipd.

  • Odgovori miran 26. 7. 2012 at 11:32

    A ko kupuješ novo stanovanje, se ne da nič zmenit? Cena je fiksna, vzemi ali pusti? Resno sprašujem, ker nimam izkušenj. Jaz sem kupoval staro stanovanje v majhnem kraju daleč od civilizacije in civiliziranih ljudi in v času, ko se je kriza šele dobro začenjala. Takrat smo se s prodajalci usedli in v dveh urah prišli do 40% nižje cene od tega, kar so zahtevali. Pa imam občutek, da če bi obvladal taka pogajanja, bi še spustili. Ker te cene novih stanovanj v Ljubljani, kot jih gledam, so meni tako strašno vesoljske, da mi res ni jasno, kdo lahko dejansko za tak denar to kupi. Od kje?

  • Odgovori Simona Rebolj 26. 7. 2012 at 14:41

    @simon:

    Tudi to verjetno nekateri počnejo, ampak po mojih izkušnjah niti ne, ker ne morejo prodat, tako da s ejim hitro splača postavit nižjo ceno, ker sicer ne dosežejo drugega kot da tratijo čas za oglede s strankami, ki besno rečejo na svidenje. Problem je bolj v tem, da moraš kljub razlikam v cenah glumit detektiva, ker je lahko trikov pri stanovanjih, ki delujejo na prvi vtis, da je cena razumnejša, v bistvu največji nateg. Osebno sem na primer videla prečudovito stanovanje za tako nizko ceno glede na ostale, da sem bila v šoku. Forici sta bili dve. Tako abnormalno visoko nadstropje brez dvigala, da je prodajalec lahko kar odštel vse družine z majhnimi otroki, bodoče družine in ljudi, ki bi nameravali dočakat starost v tem stanovanju. In še nekaj večji hrup iz okolice (urgenca, sirene). Itd.

    Novogradnje so pa zame trik že po defoltu. Rupa iz predprejšnjega stoletja je lahko, kar se tiče dejanske kvalitete bivanja, luksuz, ki ima nižjo ceno samo zato, ker ni novogradnja. Plačaš torej več za nove stene, pri kakršnih praktično živiš s sosedi. Če ne slišiš, kaj se pogovarjajo in kdaj pripravljajo bištek za kosilo, pomeni, da si v top kvalitetni novogradnji. Rupe v predprejšnjem stoletju so bile pa res grajene in ne zgolj postavljene, stene nekaj pomenijo, tudi če so na zunaj olupljene. Takrat pač niso postavili naselja v dveh mesecih iz jebenih plošč. Če nekomu torej več pomeni, da gradnja dejansko premore prave kote na stopinjo natančno in občutek, da je novo, okej. Plačaj. Sicer pa hvala lepa, ker raje spoliram staro dobro rupo.

    @filmoljub:

    Ja, seveda imajo. Celovški dvori so tipičen primer. Ogrevanje je pa sploh zgodba zase, pri čemer marsikod oropanci niso vedeli, da se imajo pravico sami odločat kot skupnost, na kakšen način bodo stanovalci razporejali stroške itd.

    @miran:

    O, ja, vsi so pripravljeni spustit ceno, ampak za stanovanje, ki bi ga dejansko kupil, jim žarijo oči od dobrodušnosti, če spustijo za 5000€, tako da kupec lahko pade še bolj v jok. Tista stanovanja, kjer je pripravljen lastnik drastično znižat ceno, recimo tudi do 20%, pa pomeni, da si itak vprašal kar tako, ker nočeš živet tam niti v minljivi enonočni mori.
    Tvoja varianta verjetno drži za primere daleč od civilizacije, kjer ni takšnega povpraševanja, kot je v civilizaciji. V civilizaciji lahko vidiš stanovanja, ki se po oglasih svaljkajo tudi po več let, ker lastniki raje čakajo na kupca, kot da bi ceno drastično spustili.

    Od kje. Večinoma od nikoder. Ljudje se zakreditirajo na dolge proge, tako da občutka, da dejansko imaš stanovanje, lahko sploh ne diživiš … hehe … Ker so tudi najemnine za podnajem v Ljubljani astronomske, se ljudje raje zakreditirajo, da vsaj nimajo občutka, da mečejo denar skozi okno, brez upanja, da bi iz tega nekoč vsaj nastala lastnina. Neprofitnih, vemo, da ni na razpolago veliko, čakalne dobe so enormne, izbira je pa jalova. Vendarle gre za odločitev, kje boš živel. Da se ljudje zakreditirajo za nakup, je brez dvoma še pospešila v Sloveniji denacionalizacija, ki je oškodovancem, ki neenakopravno niso smeli kupit stanovanj po Jazbinškovem zakonu, določala neko mizerno odškodnino za izselitev, a le v primeru odločitve za nakup stanovanja. Kljub mizernosti odškodnine pa si bil vendarle idiot, če nisi vsaj tega uporabil, če je le obstajala tudi bolj surova možnost zakreditiranja. Na dugi strani so postali lastniki stanovanj neki srečneži, ki jim je vračilo v naravi padlo v naročje, četudi nekih daljnih sorodnikov sploh poznali niso. Veliko teh seveda ni pripravljenih prodat stanovanja smao zato, da ga prodajo. Lahko čakajo, vzdržujejo pa seveda nič. Malo se omenja ta denacionalizacijski moralni roparski zločin vračanja v naravi na tako ekstremen način, kot ni bil izveden nikjer na svetu. Pa tudi ta izjemna nalonjenost Cerkvi ni nič pomagala očitno, a ne. cena brezmejne naklonjenosti je bila tudi ta, da so zraven profitirali totalno nezaslužni, bile oškodovane nove žrtve krivičnega odnosa, država je izgubila veliko zelo funkcionalnih stanovanj, ki propadajo. Ampak važno, da se gradijo nova betonska precenjena mesta duhov.

  • Odgovori Simon 26. 7. 2012 at 15:13

    Minimalno se da zmenit, ampak je že začetna cena takšna, da presega vse meje razumnega. Problem je, ker so v ozadju banke, ki ne dovolijo prodajanja “pod ceno”, ta cena je bila pa postavljena v času, ko so se cene m2 v Centru bližale štirim tisočakom… Začaran krog…

  • Odgovori Zmago1 26. 7. 2012 at 22:10

    Začaran krog je ratal ker zdaj banke prodajajo stanovanja po 3.000 kreditirajo pa ne. Hec je da tudi če bodo stanovanja po 2.000 in ne bo kreditov-ne bo poslov ker ene 90% stanovanj se kupi na kredit.

    Da sedaj dobiš nek dolgoročni kredit moraš izpolnit žnj pogojev ki jih mladi ki rabijo in kupujejo stanovanja od daleč ne izpolnjujejo. Recimo:
    1. Rabiš stalno zaposlitev, koliko mladih ima zaposlitev za nedoločen čas?
    2. Če izpolnjuješ 1. pogoj potem rabiš imet konkretno plačo ker lahko dobiš samo 1/3 od tega zneska kredita. Torej če imaš 1.000 neto lahko dobiš okoli 350€ kredita. Recimo pri sedanji (dokaj nizki) obr. meri dobiš samo okoli 40.000€ kredita na 20 let! 20 let človek daš stran 1/3 plače in imaš šele 40.000 €!
    3. Rabiš vzet zavarovanje kredita ki te stane pri takem kreditu okoli 1.000€, človek, 1.000 daš zraven vsega še zavarovalnici,…namesto tega lahko seveda dobiš dva poroka ki oba izpolnjujeta 1 in 2 pogoj hahaha Lahko daš celo hipoteko ampak tukaj plačaš še sodnega cenilca jao,….
    4. Ob tem (da se izogneš še višji obr. meri) moraš sklenit še življensko zavarovanje in zavarovanje nove nepremičnine pri njih .
    5. Ne pozabijo ti ponudit še zavarovanja kredita za primer smrti (3. točka šteje samo nezmožnost odplačevanja) ki te stane še okoli 500€.
    6. Če si zaradi nižjih obresti zamenjal banko moraš vse kartice in plačo prenest na to novo banko, nujno moraš vzet dve 2 kreditne kartice?!

    Vglavnem to je to, recimo da si eden od srečkotov ki ima službo za nedoločen čas in zaslužiš celo slovensko povprečno plačo imaš še ženo ki je na istem, si lahko privoščita celih 77.000€ (ko odšteješ vse stroške) kredita na 20 let z anuiteto 350€. To je realnost! TOREJ, VSAK plačujeta vsak mesec 350€ celih 20 let! Zakaj 20 let, ker več se skor ne splača jemat kreditov ker ti zaradi dolge dobe in obrestno-obrestnega računa obresti neproporcionalno narastejo,…res max je 25 let….
    Zdej pa hitr gkledat koliko je cena najcenejšega enosobnega stanovanja na Brdu, dvomim da pod 120k, če ima ta par še dva otroka rabi 2-sobno stanovanje ki ga ne bo pod 150k.

    lp, Z

  • Odgovori filmoljub 26. 7. 2012 at 22:34

    A ha ha, you gotta be kidding 😀 Soseska Pilon, o kateri sem govoril (tik pred predorom Šentvid, proti Gorenjski, na levi ob obvoznici) in jo prodaja agencija Metropola, je že 4 leta skoraj povsem prazna, a po tem času še vedno prodajajo tole povsem nefunkcionalno enosobno stanovanje, borih 57 m2, za fucking 178.000 € (brez garaže, plus DDV). Ne moreš da verjameš.

  • Odgovori Nergač » Mesto duhov #2 2. 5. 2013 at 18:01

    […] chef 2.05.2013 ob 18:00 ob 18:00 pod Natezalnica, miks O mestu duhov na Brdu sem pisal že prejšnje poletje in tik za tem smo lahko brali o obljubah, da bodo stanovanja […]

  • Komentiraj